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주식을 산다면 어떤 종목이 좋을까 주식을 산다면 어떤 종목이 좋을까 요즘 제가 관심을 갖는것은주식을 짧게는 2년 길게는 5년정도 투자한다면어느 종목에 넣는것이 효과가 좋을까 라는것입니다. 가장 먼저 떠오르는건1. ai2. 반도체(특히 ai관련)3. 전기차. 이정도가 되겠네요..시대의 흐름이 ai로 가긴하는것 같아요챗gpt가 나온 이후로ai에 대해 반신반의 했던 것이거의 확신으로 돌아셨거든요. 여기서 좀 더 데이터를 실시간으로 쌓을 수 있고정확도를 높인다면인간의 삶을 많이 변화시키는 중추역할을 할 것 같습니다. 어떤 기사를 보니향후 10년은 ai가 대세가 될거라고 하더라고요.저도 그렇게 생각합니다.현재는 IT쪽에서 근무하지 않는다면큰 변화를 못느끼겠지만,저는 IT쪽에서 일을 하고 있어서, 변화가 팍팍 느껴지고실로 놀라움을 느끼고 있거든요... 2023. 7. 12.
chat gpt 얼마나 뛰어날까 블과 몇개월 전에 chat gpt가 세상에 나오면서세상이 발칵 뒤집어 졌습니다 구글을 포함하여 마이크로소프트, 네이버 등검색엔진이 필요한 대부분의 플랫폼 회사들이앞다투어 chat gpt와 유사한인공지능 챗봇을 만들기 시작했습니다.  저도 chat gpt를 써봤는데요확실히 기존 검색엔진과 수준이 달랐습니다.어려운 질문도 잘 이해하는 것이실로 놀라웠습니다. 방대한 데이터로 말하면구글만한 곳이 없고,구글의 기술력도 상당할 것으로 예상합니다.개인적으로 구글의 인공지능 챗봇이 나온다면또한번의 지각변동이 일어나지 않을까 생각합니다. 2023. 7. 11.
6월 미국 cpi 어떻게 될까 현재 시간으로 모레(12일)에는6월 미국 cpi 지수(소비자물가) 가 발표됩니다.미국금리에 중요한 변수중의 하나인데요cpi 지수가 잘 나와줘야 금리인상을 하지 않고유지로 갈 수 있습니다. 현재 미국시장에서는 이번 7월달에 금리인상을 0.25% 베이비스텝을한번 더 하고 금리 동결로 갈것이라고 예상하는게90%가 넘는다고 하네요사실상 7월달 금리인상은 한번 단행될 수 있다고 보는게 맞는것 같습니다.이번 cpi가 잘 나와준다면 이번에 금리인상 한번으로금리인상은 종결될것 같습니다.  하지만 이번 cpi도 높게 나오다면파월의장의 발언 수위도 강하게 나갈 수 밖에 없고금리인상이 한번더 올 수 있다는 예상과 함께 주식시장은한번 더 요동 칠 수 밖에 없습니다.이번 cpi는 매우 중요하고 금리동결의 분수령이 될 것 같습니.. 2023. 7. 10.
전세반환대출 임대인 규제 완화에 대하여 어제 7월4일 정부에서전세반환대출 임대인규제에 대하여 완화조치를 시작했습니다.기존에는 dsr을 풀것으로 예상했었지만그것보다 dti를 풀어서 대출을 더 많이 받을 수 있게 해주었습니다.  연봉 5천만원정도면 전세 하락으로 인한 갭2억정도까지는 무난하게 해결 가능할 것으로 보입니다. 1년동안 한시적으로 진행한다고 하는데요그렇다면 내년 7월정도 까지가 되겠네요.. 이번 조치로 인해서저도 역전세 난것이 한건 있었는데,어느정도 해결이 될것으로 보입니다 한가지 문제인것은 임차인이 2년째 거주중이라갱신권을 쓴다고 하면..현재 임차인하고 적정한 수준에서 타협을 해야할것 같습니다. 저는 목돈이 나가는 것이 싫기때문에은행금리 수준의 이자를 월 얼마씩 드리는 것으로 타협을 보고 싶은데..임차인의 입장이 어떤 방향인지 조금 .. 2023. 7. 5.
비트코인의 방향성 , 블랙록 현물 etf 승인될까. 비트코인의 방향성 , 블랙록 현물 etf 승인될까. 블과 몇주전만해도 4000만원을 찍고거의 3200까지 하락하였죠.미국 SEC에서 코인에 대한 규제가 상당히 심해보였고그로인해서, 많이 하락하는 모습을 보여줬는데그이후 갑자기 블랙록이라는 펀드최대운용사가 비트코인 현물 etf 승인을요청했다는 소식이 들리면서4000만원까지 현재 다시 올라간 시점입니다. 4000만원은 저항대가 심한 구간이라 더 뚫진 못하고계속 횡보중이긴한데요만약 SEC에서 블랙록의 현물 etf를 승인해준다면급상승할 가능성이 상당합니다.  하지만 아무리 블랙록이라도 해도쉽게 승인을 해줄까 하는 의문도 들고또 블랙록이라면 가능하지 않을까 라는 생각도 한편으로 듭니다현재로선 반반이라고 할 수 있는데요 승인을 해주더라도,몇번 반려를 한다거나 질질끌.. 2023. 7. 4.
애플 시가총액이 프랑스 GDP 보다 커졌습니다 애플 시가총액이 프랑스 GDP 보다 커졌습니다  올해 애플의 주가가 큰 폭으로 상승하면서시가총액이 프랑스 1년 GDP보다 커졌다고 합니다.프랑스는 세계 7위의 선진국이고 GDP 규모가 상당한데요.. 정말 애플이라는 기업이 대단하다고 생각되는 부분이네요..물론 주가라는게 올랐다가 또 떨어질 수도 있어서현재 가치로 판단하는건 좀 그렇지만, 실로 대단하다고 생각을 안할 수 없네요 역시 글로벌 기업이고 미국기업이라는 생각이 듭니다.미국이라는 나라, 그리고 영어권이라는 이점이 굉장히 큰 요소로 작용하지 않을까 생각도 해봤어요 우리나라 기업은 글로벌로 나아가기가 쉽지 않죠언어의 한계가 일단 큽니다.인터넷이라는것은 전세계에서 접속이 가능하지만이 언어의 한계는 실로 대단한거거든요..  한글도 대단한 언어이지만,기업을 .. 2023. 7. 3.
앞으로 전세 어떻게 될까? 저는 개인적으로 임대를 2군데 주고 있습니다.1군데는 올해 초에 재연장을 하였고,다른 1군데는 올해말쯤 재연장 혹은 신규계약을 할것 같습니다.올해 초에 재연장한거는 역전세로 인해서 1억원가까이 돌려주었네요 ㅜㅜ마음이 쓰라렸습니다.  지금 하반기에 역전세가 심화된다고 기사가 많이 나오고 있는데요과연 역전세가 심화될까요??저는 아니라고 보고 있어요 첫번째 근거는, 집값이 상승하고 있다는 것입니다.집값 반등 추세가 전환된지는 4개월가량되었고,거래량도 상당히 증가하였습니다.이말은 무엇일까요? 실거주를 위한 매수가 많이 생기고 있네요.그로 인해서 임대매물도 많이 줄어들고 있는 것이 수치로 나오고 있습니다. 두번쨰 근거는 , 임대인들도 급할게 없다라는 점입니다.전세도 이제 보합을 지나 상승전환하였습니다.이 전세라는.. 2023. 6. 30.
현재의 부동산 상황 정리 현재 부동산은 어떤 상황일까요거의 1년가까이 많은 부동산 전문가들이 하락을 주장하였고지금도 데드켓파운스(일시적상승) 이라고 말하는 사람이 있습니다 하지만 지금 부동산의 상황을 보면많은 부분이 혼재 되어 있긴하지만 점점 상승하고 있는 추세가 맞습니다.일부 지역과 일부 단지에서 하락이 계속되어 있는 부분이 있지만많은 지역에서 상승으로 돌아서서 평균 상승율이 플러스로 전환된지는몇달이 지났습니다.  한국부동산원에 따르면 6주째 상승이라고 하는데요제가 알기론 실거래 지수로 나온 데이터상에는 4개월째 연속 상승입니다.전세가격도 많이 떨어졌지만 저번 주부터 플러스로 전환되었다고 합니다.22일에 발표된 자료가 아래 있습니다.0.02로 주간 전세가격도 플러스 전환되었습니다.28일 발표된 자료는 주간 전세가격지수는 0.0.. 2023. 6. 29.
지금은 어디에 투자를 해야 할까? 지금은 어디에 투자를 해야할까?여유돈이 있다면 지금은 어디를 투자해야 맞는것일까요 저는 사실 가지고 있는 집들이 역전세가 나서,,(최근에 매수한집)그거 돌려주려고 현금을 아무곳도 투자못하고 은행에다 넣어두고 있네요..정부에서 임대인 dsr규제 해제가 발표되면 하는 바램입니다.  내가 만약 최소 1억이다도 있다면 어디에다가 투자하는것이 맞을까라고 생각해봤어요돈은 없지만요 ^^;;저같은 경우 이제는 미국금리가 정점을 찍었다고 봐요7월달에 한번더 올린다고 하는것이 기정사실이 되었는데요그이후 또 올리진 않을것 같거든요..그래서 이제부터는 조금씩 그동안 묶였던 돈이 내년부터는 풀릴거라고 보고 있습니다. 돈이 풀리면 어디로 옮겨갈까라고 생각해보면,일단 미국 주식 중에서 기술주가 조금 좋아보이긴합니다.그리고 반도체주.. 2023. 6. 29.
총자산과 순자산 어느게 중요할까 오늘은 총자산과 순자산 중 어느게 더 중요한지 알아보겠습니다.  우리는 보통 너 자산 얼마야라고 물어보면어떻게 대답을 해야할지 난감합니다. 어느 법인사업체의 자산이라고 하면부채를 포함한 총자산을 말하죠.그래서 저는 자산이 얼마냐라고 말했을때는 부채까지 포함하는것이맞다고 생각합니다. 그럼 총자산, 순자산 어디에 집중하는게 좋을까요??저는 당연히 총자산이라고 생각합니다.우리가 자산을 늘리는 이유가 무엇인가요?자산은 스스로 돈을 벌 수 있는 무엇인가를 말하는데요 예를 들어 대출이 10억이 있고 내 자본은 1억이 들어간11억짜리 부동산이 있다고 생각해봅시다.그럼 1억짜리를 생산성이 있는건가요? 11억짜리의 생산성이 있는건가요?당연히 11억짜리의 생산성을 갖고 있는것입니다.11억짜리 부동산의 아웃풋이 있기때문에 .. 2023. 6. 28.

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