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총자산과 순자산 어느게 중요할까 오늘은 총자산과 순자산 중 어느게 더 중요한지 알아보겠습니다.  우리는 보통 너 자산 얼마야라고 물어보면어떻게 대답을 해야할지 난감합니다. 어느 법인사업체의 자산이라고 하면부채를 포함한 총자산을 말하죠.그래서 저는 자산이 얼마냐라고 말했을때는 부채까지 포함하는것이맞다고 생각합니다. 그럼 총자산, 순자산 어디에 집중하는게 좋을까요??저는 당연히 총자산이라고 생각합니다.우리가 자산을 늘리는 이유가 무엇인가요?자산은 스스로 돈을 벌 수 있는 무엇인가를 말하는데요 예를 들어 대출이 10억이 있고 내 자본은 1억이 들어간11억짜리 부동산이 있다고 생각해봅시다.그럼 1억짜리를 생산성이 있는건가요? 11억짜리의 생산성이 있는건가요?당연히 11억짜리의 생산성을 갖고 있는것입니다.11억짜리 부동산의 아웃풋이 있기때문에 .. 2023. 6. 28.
인생에서 언제가 가장 중요할까? 자산증식측면에서 인생에서 언제가 가장 중요할까? 자산증식측면에서  오늘은 인생에서 자산증식 측면에서 볼때언제가 가장 중요한 시기일지 한번 보겠습니다 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들의 대부부은느리게 돈을 벌기 보다는빠르게 돈을 벌고 경제적 자유를 이루는것이 목표일것입니다. 이 경제적 자유를 이루기 위해선우선적으로 젊었을때가 중요한것 같아요 제 경험상, 자녀가 생기고, 유치원가기 시작하면사교육비가 차지하는 부분이 상당합니다.또 아이가 커가면 식료품비도 만만치 않아요 40대때는 말그대로, 저축은 거의 못하고,자녀양육에 돈이 많이 들어간다고 보시며 됩니다.그렇기때문에제가 볼때 자산증식에 가장 중요한 시기는취업하고 부터 결혼하고 아이가 유치원가기 전까지입니다.  이때 악착같이 돈을 모으지 않고신혼생활 즐기고, 여행다니고, 사고싶은거.. 2023. 6. 27.
최근 30평대 분양가 10억을 보면서 안녕하세요무주택자의 경우 청약을 많이 하게 되죠최근 서울에 공급되는 아파트의 분양가를 보면10억이 넘어가는 곳이 많이 있습니다.  공사비와 인건비의 급증이 영향이 큽니다.어떤 분들은 무슨 분양가가 10억이 넘나 이렇게 말씀하십니다.하지만 제 생각에는 다릅니다. 신축의 경우 오히려 주변 아파트 단지보다 더 비싸야하는게 정상입니다.커뮤니티 시설도 잘되어 있고, 단지내 차가 들어오지 못하게 설계가 되었고조경이나 자재도 훨씬 좋은데주변아파트보다 더 저렴하다는건 솔직히 말이 안되죠..  그래서 로또청약이라는 말이 아직도 있는데요제 생각에는 신축 분양가는 주변시세보다도 높아야하는게 맞는것 같습니다.분양가가가 10억이면 너무 비싼거 아니야? 가 아니라.주변 단지는 14억인데 분양가가 10억이면 엄청 싸다라고 생각해야.. 2023. 6. 27.
흑석 자이 청약률을 보면서!! 460,000:1 의 확률 저는 부동산을 처음 매수한 이후에최근 1년간 부동산 하락장을 처음으로 경험하였습니다.하락장이 얼마나 갈지 전혀 모르고 정보도 없었죠 금리인상으로 급격히 얼어붙은 부동산은 이제 해빙기인가 봅니다.생각보다 하락기가 짧았던것 같습니다저는 2~3년정도 될거라고 예상했거든요올해 1,2월달이 바닥이였것으로 추측됩니다.1년정도 되었네요. 미국 금리도 정점에 다달았기때문에 이제는 하락하는 일만남았습니다. 오늘 흑석자이 청약이 었는데요저도 청약신청을 하였습니다.몇만대 일정도 되겠지라고 생각했는데결과를 보니 46만 대 1이라고 하네요 거의 로또 수준의 확률입니다.당첨되면 5억정도 수익구간이 있습니다.생각보다 많은 분들이 부동산 하락을 외쳤지만,이제는 확실히 분위기가 달라진것 같네요 이렇게 청약열기가 뜨겁니다..역시 부동산.. 2023. 6. 26.
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